서울 아파트 매매 거래가 탄력을 받는다는 소식입니다. <br /> <br />그동안 보합이었던 아파트값이 또 치솟는 거 아닌가 하는 전망이 나오는데요, 어떤 상황인가요? <br /> <br />[기자] <br />네, 지금 변화의 조짐이 본격적으로 나타나는 곳이 우리나라 전체는 아니고 강남을 중심으로 한 서울이라는 점 먼저 말씀드리고요. <br /> <br />매매시장이 본격적으로 꿈틀거리는 모양새라고 판단하는 이유는 거래량의 변화입니다. <br /> <br />보통 아파트 매매가의 추이를 예상하는 3가지 선행지표가 있는데, 전세가와 분양가, 그리고 거래량입니다. <br /> <br />아시는 대로 서울 아파트의 전세가는 1년을 넘어 54주 연속 상승세를 이어왔고, <br /> <br />분양가는 공사비 등으로 인해 크게 치솟았습니다. <br /> <br />물론 올해는 3.3㎡당 1억3천만 원이 넘는 '포제스한강'이라는 특별한 아파트가 있어 더 튀기는 했지만, 분양가가 지속적으로 오른 건 분명합니다. <br /> <br />이제 마지막 지표인 거래량이 변수였는데요, 이 거래량이 본격적으로 늘고 있습니다. <br /> <br />서울 아파트 매매 거래량은 천 건에서 2천 건대를 맴돌고 있었는데, 3월에 4,190건, 4월에 4,338건을 기록하더니, 5월에는 거의 5천 건에 달할 거라는 전망입니다. <br /> <br />실거래가 신고는 계약날짜로부터 30일 이내에 하면 되기 때문에 5월의 거래 내역은 이달 말까지 신고를 하게 되는데 오늘 현재 3천 건을 훌쩍 넘은 상태입니다. <br /> <br />전문가들은 집계가 완료되면 5천 건에 육박하든지 넘을 수도 있다고 보고 있는데요, 한 달 반짝한 게 아니라 석 달 연속 4천 건이 넘고 더 확대되고 있다면 이건 추세적인 의미가 확실히 있다는 판단입니다. <br /> <br /> <br />그런데 실제로 고가 아파트 거래량도 많이 늘었다면서요? <br /> <br />[기자] <br />네, 국토부 실거래가공개시스템을 보면 올들어 5월까지 서울에서 50억 원 이상 아파트 거래 건수가 모두 85건으로 집계됐습니다. <br /> <br />작년 같은 기간에는 41건이었으니까, 2배 넘게 증가한 건데요, 이 가운데 100억 원 이상의 매매 거래도 6건이었습니다. <br /> <br />아시는 대로 이 중에 가장 비싼 거래는 지난 4월 장윤정·도경완 부부가 매각한 한남동의 '나인원한남'으로 120억 원에 팔렸죠. <br /> <br />이런 현상은 자산가들이 그동안 현금으로 갖고 있던 자산을 실물로 옮겨타는 현상이라고 하는데요, <br /> <br />고금리정책이 서민들에겐 비싼 대출금리라는 고통의 요인이 됐지만, 자산가들에겐 자산을 불리는 호재가 된 면도 있는데 관련해서 전문가 ... (중략)<br /><br />YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202406051731379811<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
